우리 나라 건설법 제2조 2항은 다음과 같이 규정하고 있습니다. 이 법에 언급된 건설 활동은 다양한 유형의 주택 건물 및 그 부대 시설의 건설과 그 지지선, 파이프라인 및 장비의 설치 활동을 의미합니다.배전 스포츠 토토 배트맨의 설치는 "지원 장비 설치 활동"에 속합니다.. 실제로는,"배전 스포츠 토토 배트맨가 보상을 우선적으로 받는지 여부"에 대한 논쟁이 있습니다, 이 문서에서는 이 내용을 논의합니다.
1. 서문
스포츠 토토 배트맨사업 설치사업에는 일반적으로 스포츠 토토 배트맨함, 변압기, 케이블, 교량 등 스포츠 토토 배트맨설비 및 시설의 설치 및 이전과 스포츠 토토 배트맨선 부설이 포함됩니다.배전 스포츠 토토 배트맨의 특징은 이것이 주요 구조물(주택 건물 및 그 부대 시설)에 부착된 보조 스포츠 토토 배트맨라는 것입니다. 배전 스포츠 토토 배트맨가 완료된 후 종종 본 스포츠 토토 배트맨와 통합되어 진행되었습니다. 본질적으로 본체와 통합되어 있으며 구조는 분할될 수 없습니다.. 실제로 강제로 분할하더라도 대부분의 배전 장비는 다시 사용할 수 없습니다(예를 들어 배전함은 특정 스포츠 토토 배트맨 스포츠 토토 배트맨의 필요에 따라 특별히 맞춤 제작되어 해체되면 다시 사용할 수 없습니다).
우선지급권은 법에 의해 스포츠 토토 배트맨자에게 부여된 매우 중요한 권리입니다. 우리나라 민법 제807조는 우선권을 규정하고 있다. 도급업자가 약정대로 대금을 지급하지 아니하는 경우 도급업자는 도급업자에게 합리적인 기간 내에 대금을 지급할 것을 요구할 수 있다.
그러면 질문이 생깁니다: 배전 스포츠 토토 배트맨가 어디에 속합니까"할인이나 경매에 적합하지 않은 건설 스포츠 토토 배트맨"? 즉, 스포츠 토토 배트맨자가 대금을 기한 내에 지불하지 못한 경우, 배전사업의 스포츠 토토 배트맨자가 환급받을 우선권을 행사할 수 있는가?
2. 사례 분석
[사례 1: (2021) 베이징 0111 민추번호 9837]
원고:B사(스포츠 토토 배트맨업체)
피고인:A사(스포츠 토토 배트맨업체)
원고의 주장:원고(계약자)가 베이징의 특정 토지에 위치한 과학 기술 플라자 스포츠 토토 배트맨 범위 내에서 피고(계약자)를 상대로 한 974,775.85위안 스포츠 토토 배트맨 청구에서 우선권을 누리는 것을 확인합니다(이하 "기술 플라자"라고 함). 스포츠 토토 배트맨") 피고 소유. 보상에 대한 권리.
기본 사례 사실:피고(A측)와 원고(B측)는 "전원 공급 장치용 저압 케이블 엔지니어링 재료 및 장비 조달 및 설치 스포츠 토토 배트맨"에 서명했습니다. 스포츠 토토 배트맨서에는 피고가 과학기술광장 사업장 내 저압전원 케이블 공사를 원고에게 도급했다고 명시되어 있었는데, 공사 내용에는 임시공사 저압측에서 저압케이블을 부설하고 접속하는 내용이 포함되어 있었다. Beizhong 지역 주 배전실의 저압 측에 변압기를 설치하고 기존 저압 측 라인을 재구축하는 것... ...스포츠 토토 배트맨에는 또한 양 당사자의 기타 권리와 의무도 명시되어 있습니다.
스포츠 토토 배트맨 체결 후 원고는 2019년 6월 25일 공사를 시작하여 2019년 7월 16일 공사를 완료하고 준공 승인을 통과하였습니다. 원고와 피고는 합의서에 서명하지 않았습니다.
2020년 11월 13일에 원고는 법원에 고소되어 다음을 요청할 것입니다.
1. 피고는 스포츠 토토 배트맨 비용으로 974,775.85위안을 지불했습니다.
2. 원고가 과학기술광장 스포츠 토토 배트맨의 할인 또는 경매 가격에 대해 총 가격 1,004,923.56위안 내에서 건설 스포츠 토토 배트맨에 대한 보상을 받을 우선권이 있음을 확인합니다.
3. 피고는 이자 손실을 보상했습니다...;
4. 피고는 변호사 비용을 보상합니다…
원고는 소송에서 두 번째 청구를 철회했습니다. 소송 중에 원고와 피고는 조정 합의에 도달했으며 그 내용은 다음과 같습니다.
1. 피고는 2021년 3월 1일 이전에 원고에게 스포츠 토토 배트맨 비용 974,775.85위안과 연체 이자를 지급했습니다. 2. 당사자들 사이에는 다른 분쟁이 없습니다. 2021년 1월 26일, 법원은 양 당사자 간의 조정 합의를 확인하기 위해 (2020) Jing 0111 Minchu No. 16819 민사 조정서(이하 "민사 조정서 No. 16819")를 발행했습니다.
원고는 다음과 같이 믿습니다:No. 16819 민사 조정 서한은 피고의 의무가 "2021년 3월 1일 이전에 원고의 스포츠 토토 배트맨 지불금 974,775.85위안과 연체된 지불 이자를 지불하는 것"이라고 결정했습니다. 조정 서신에는 원고의 지불 우선권이 반영되지 않았기 때문입니다. 사업비에 대하여 원고는 다시 소송을 제기하여 상기 사업비에 대한 보상을 원고가 우선적으로 받는지 확인을 구하였다.
피고인은 다음과 같이 믿습니다:나는 원고의 주장에 동의하지 않습니다.
법원은 다음과 같이 판결했습니다:이 사건과 관련된 공사계약의 체결 및 이행으로 볼 때, 이 사건은 민법 시행 이전의 법적 사실에 의해 발생한 민사소송사건에 대한 배상 우선권 행사조건입니다. 건설 스포츠 토토 배트맨는 계약법과 "건설 계약 분쟁 사건 재판에서 적용되는 법적 문제에 대한 최고 인민 법원의 해석 (II)"(Fa 해석 [2018] 제 20 호)의 관련 규정을 적용해야합니다. .
'계약법' 제 286조는 도급업자가 약정대로 대금을 지급하지 아니하는 경우 도급업자는 도급업자에게 합리적인 기한 내에 대금을 지급하도록 최고할 수 있다고 규정하고 있습니다. 도급 개발자가 기한 내에 대금을 지불하지 않는 경우, 건설 스포츠 토토 배트맨의 성격이 할인이나 경매에 적합하지 않은 경우를 제외하고 도급자는 도급 개발자와 합의하여 스포츠 토토 배트맨 할인을 신청하거나 인민법원에 스포츠 토토 배트맨 경매를 신청할 수 있습니다. 법에 따라.
'건설 스포츠 토토 배트맨 분쟁 사건 재판에서 적용 가능한 법적 문제에 대한 최고 인민 법원의 해석 (II)'(Fa 해석 [2018] 제 20 호) 제 22 조는 스포츠 토토 배트맨자가 다음과 같은 권리를 행사한다고 규정합니다. 건설공사 대금 지급 우선권 기간은 자도급자가 건설공사 대금을 지급한 날로부터 6개월이다. 원고가 본건 스포츠 토토 배트맨에 따른 의무를 이행하고 업무결과를 사용 목적으로 전달한 후, 스포츠 토토 배트맨서에서 정한 방법으로 피고와 화해 및 화해스포츠 토토 배트맨을 체결하지 아니하였다.
원고는 2021년 5월 31일에 이 소송을 제기하여 974,775.85위안 스포츠 토토 배트맨 지불에 대한 청구가 해당 스포츠 토토 배트맨 범위 내에서 법률 규정을 준수하는 건설 스포츠 토토 배트맨에 대해 우선적으로 상환되어야 한다는 확인을 요청했습니다. 그리고 이 법원은 이를 지지합니다.
법원의 판결은 다음과 같습니다:"전력 공급 저압 케이블 엔지니어링 자재"와 관련된 스포츠 토토 배트맨 할인 및 경매 대금에 대해 피고가 지불해야 할 974,775.85위안 범위 내에서 원고가 건설 스포츠 토토 배트맨 대금을 우선적으로 지급받을 수 있는 것으로 확인되었습니다. 및 장비 조달 및 설치 계약'을 참조하세요.
사건 1에서 법원은 배전 스포츠 토토 배트맨를 "할인이나 경매에 적합하지 않은 건설 스포츠 토토 배트맨"로 식별하지 않았습니다. 법원은 계약자가 법에 따라 배전 스포츠 토토 배트맨에 대한 보상을 우선적으로 받을 수 있다고 판결했습니다. .
[사례 2: (2017) Qian Min Zhong No. 647, (2017) 대법원 Min Shen No. 4882]
항소인(원래 재판의 원고):B사(스포츠 토토 배트맨업체)
항소인(원심 재판의 피고):A사(스포츠 토토 배트맨업체)
항소인의 항소 요청:1. "원고의 다른 청구를 기각한다"는 1심 판결의 두 번째 항목은 법률에 따라 취소되고, 1심 항소의 세 번째 항목을 뒷받침하는 판결로 변경됩니다. 항소인은 “피고가 소유한 D Plaza 스포츠 토토 배트맨에 대한 원고의 할인 또는 경매 가격이 4894732임을 확인하라는 요청입니다. Yuan Nei는 건설 스포츠 토토 배트맨 가격을 상환받을 우선권을 향유합니다.”
기본 사례 사실:2012년 6월 2일 A사와 B사는 "배전사업 건설 계약"(이하 "1계약")을 체결하여 다음과 같이 규정했습니다. 1. A사는 "디스퀘어"를 이전 설치합니다. 10KV 배전 스포츠 토토 배트맨 덕홍로 북측 1개 박스형 변압기 630KV; 1번 고전압 입력 캐비닛에 케이블 탭 및 부설, 각 고전압 콘센트 캐비닛에서 4개의 변압기까지 케이블을 부설하고 3개의 새로운 125KVA 건식 변압기를 설치하고 8개의 고전압 캐비닛을 설치합니다. 발전기)를 B사에 계약해 공사를 진행하고…"계약 1호"는 기타 사항에 대해서도 명확한 규정을 내놨다.
2012년 6월 8일, 두 당사자는 "배전 스포츠 토토 배트맨 건설 계약"(이하 "계약 2")을 체결하고 다음 사항에 동의했습니다. 1. A사는 "D"에 18개의 새로운 저압 캐비닛을 설치합니다. 사각"저압 배전 스포츠 토토 배트맨, 저압 캐비닛 및 발전기용 구리 버스바 연결, 구리 버스바 생산 및 설치, 새로 설치된 버스 덕트 및 저압 케이블 배전 저전압 캐비닛에서 각 배전 캐비닛(박스)의 하단 콘센트를 제외하고 배전 캐비닛(박스)의 단자까지 새로 배치된 케이블 4개(저전압 케이블 분기 박스 제외) 미터박스, 1가구 표 1 및 표 뒤의 선, 각종 보상금 및 토지점유비 제외]는 B회사와 건설계약을 체결한 것이며...'계약2'에도 기타 사항을 명확히 규정하고 있다.
2012년 9월 25일 양 당사자는 "배전 스포츠 토토 배트맨 건설 계약"(이하 "계약 3")을 체결하고 다음과 같이 규정했습니다. 1. A사는 "D Square" 교량 및 지상 주택 스포츠 토토 배트맨 [ 새로운 설치가 중앙 집중화됨 56미터 박스, 가구당 422개의 새로운 미터를 연결하고 배전실에서 각 배전 박스 교량까지 새로 설치합니다. ] B사에 시공을 하도급합니다.
2015년 7월 15일, 두 당사자는 "스포츠 토토 배트맨 부채 조정 계약"(이하 "화해 계약"이라고 함)에 서명했습니다. "조정 계약"에 명시된 두 당사자는 다음과 같습니다. 1. 다음 조항에 따릅니다. 위의 세 가지 "계약"에 따라 B 회사가 담당하는 장비가 현장에 도착한 후 A 회사는 해당 스포츠 토토 배트맨에 대해 B 회사에 총 741.5만 위안을 지불해야 합니다. ...
2016년 7월 12일 B사는 "배전 엔지니어링 건설 계약"에 따라 B사가 수행한 스포츠 토토 배트맨가 완료되었으며 회사에서 승인되었음을 나타내는 "스포츠 토토 배트맨 완료 승인 보고서"를 A사에 발행했습니다. 전력 공급국에 연락하여 전기로 전달하기로 합의했습니다. B사는 스포츠 토토 배트맨 완료 승인 자료를 준비했으며, A사는 이 보고서 발행 후 5일 이내에 스포츠 토토 배트맨 완료 승인을 처리하도록 요청합니다. 스포츠 토토 배트맨가 기한 내에 승인되지 않거나 승인 없이 사용될 경우. 본 보고서 제출일은 스포츠 토토 배트맨 완료일로 간주됩니다.
1심 법원은 다음과 같이 판결했습니다:이 사건에서 분쟁의 초점 중 하나는 B 회사의 보상 우선권 주장이 법적으로 유효한지 여부입니다. 계약법 제286조는 “도급사업자가 약정대로 대금을 지급하지 아니하는 경우 수급인은 합리적인 기한 내에 도급사업자에게 대금을 지급할 것을 최고할 수 있다. 기한이 있는 경우 도급업자는 건설스포츠 토토 배트맨 조건에 따라 대금을 지급해서는 안 된다. 단, 할인이나 경매에 적합하지 않은 품목을 제외하고는 도급업자는 다음과 같은 조치를 취할 수 있다.
B사는 1심 판결에 불복하여 2심 법원에 항소하였습니다.
2심 법원은 다음과 같이 판결했습니다:B사는 D Plaza 스포츠 토토 배트맨를 할인하거나 경매할 권리가 없으며 4894372위안 범위 내에서 보상을 우선적으로 받을 권리가 있습니다. 건축법 제2조 2항의 규정에 따르면, “건축활동이란 각종 주택건축물과 그 부대시설을 건설하고 이 경우 지지선, 배관, 장비를 설치하는 것을 말한다.”라고 규정하고 있다. , B사는 A사와 계약을 체결하였다. "배전공학건설계약"(1, 2, 3 포함)에는 배전설비 설치는 성격상 설비설치사업으로 분류된다고 규정하고 있으므로 이 경우의 사업은 건설스포츠 토토 배트맨의 건설범위에 속한다.
그러나 회사 B는 계약자로서 자신이 건설한 부품에 대한 보상에 대한 우선권만 가지며 다른 계약자가 건설한 부품까지 확장해서는 안 됩니다. 더욱이 B사의 공사 중 일부는 장비설치공사로 본 공사와 일체화되어 본 공사와 분리불가하므로 계약법 제286조에 해당한다. 약정한 대로 대금을 지급한다”라고 규정한 경우, 수급자는 합리적인 기간 내에 대금을 지급할 것을 독촉할 수 있으며, 수급자가 기한 내에 대금을 지급하지 아니하는 경우에는 공사의 성격상 대가가 부당한 경우를 제외하고는 대금을 감액할 수 없다. 건설 스포츠 토토 배트맨.
B회사는 결정을 받아들이기를 거부하고 최고인민법원에 재심을 제기했습니다.
대법원은 다음과 같이 믿습니다:'계약법' 제286조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "도급업자가 약정대로 대금을 지급하지 아니하는 경우 도급업자는 도급업자에게 합리적인 기간 내에 대금을 지급할 것을 최고할 수 있다. 도급업자가 기한 내에 대금을 지급하지 아니하는 경우 기한이 있는 경우 계약 개발자는 기한 내에 대금을 지불해서는 안 된다. 스포츠 토토 배트맨의 성격이 할인이나 경매에 적합하지 않은 경우를 제외하고, 계약자는 계약자와 스포츠 토토 배트맨 할인을 합의하거나 인민법원에 신청할 수 있다. 법에 따라 건설 스포츠 토토 배트맨를 경매에 부친다. "B사는 D플라자 사업에 대한 배전사업을 수행하기 위해 A사와 일련의 '배전엔지니어링 건설계약'을 체결했지만, B사가 D플라자 건설을 담당한다는 증거는 없습니다. B사가 계약법 제286조의 규정을 적용하여 D플라자 스포츠 토토 배트맨의 할인 또는 경매 가격에 대한 우선 보상을 받을 것을 요구한 것은 근거가 부족합니다.
"건설 스포츠 토토 배트맨 대가 상환 우선권에 관한 최고인민법원의 답변" 제4조에서는 "건설 스포츠 토토 배트맨 도급자가 우선권을 행사할 수 있는 기간은 공사 완료일로부터 6개월이다"라고 규정하고 있습니다. 건설사업 또는 건설사업 계약서에서 "약정된 준공일로부터 계산한다"는 것은 건설사업 전체가 완료된 날 또는 건설사업 총계약에서 정한 준공일로부터 계산하는 것을 말하며, 개별 하위 스포츠 토토 배트맨 완료일로부터 계산됩니다. B사는 배전사업 승인일인 2016년 7월 12일을 사업종료일로 삼아 소송 제기 전 6개월이 지나지 않았다고 주장했는데, 이는 명백히 조항에 어긋난다. 앞서 언급한 승인의 내용입니다.
요약하면 B회사의 재심신청은 관련법규에 부합하지 않습니다. 판결은 다음과 같습니다. B회사의 재심신청은 기각됩니다.
사건 2에서 귀주(Guizhou) 고등법원은 “B사는 스포츠 토토 배트맨자로서 자신이 건설한 부품에 대해서만 우선적인 보상을 받을 수 있으며 다른 스포츠 토토 배트맨자가 건설한 부품에까지 확대되어서는 안 됩니다. B사에서 시공한 장비 설치사업의 경우,장비 설치 스포츠 토토 배트맨가 메인 스포츠 토토 배트맨와 통합되어 메인 스포츠 토토 배트맨와 분리될 수 없으므로,다음에 속함"중국 스포츠 토토 배트맨법" 제286조에 규정됨"할인되거나 경매되어서는 안 되는" 스포츠 토토 배트맨따라서 B회사는 건설의 일부인 장비설치사업에 대한 건설사업대금을 우선적으로 받을 권리가 없습니다.
위 사례를 통해 저자는 보상 우선권 행사 문제를 간략하게 요약하면 다음과 같습니다.
3. 우선보상권 실현을 위해 주의할 점
4. 스포츠 토토 배트맨사업은 어떤 상황에서 보상 우선권을 행사할 수 있습니까?
'건설사업의 사법해석(1)' 제37조는 다음과 같이 규정하고 있습니다: 장식 및 장식 스포츠 토토 배트맨는 할인 또는 경매 대상이 됩니다. 장식 및 장식 스포츠 토토 배트맨의 계약자가 스포츠 토토 배트맨 가격을 먼저 상환하도록 요청할 경우, 해당 가격은 장식 또는 장식 스포츠 토토 배트맨에 대한 할인 또는 경매 비용이 먼저 지급되며 인민 법원이 이를 지원해야 합니다.
저자는 이렇게 생각합니다.위 조항은 실제로 장식 스포츠 토토 배트맨의 계약자가 스포츠 토토 배트맨 가격을 우선적으로 받을 수 있는 조건부 권리를 가지고 있음을 명확하게 규정하고 있습니다.. 위의 규정을 비교해 보면, "건축법", "민법", "건설사업의 사법해석(1)" 등 현행 법령을 살펴보면 우선순위를 명시적으로 금지하는 법령은 없습니다. 따라서 저자는 배전 스포츠 토토 배트맨에 대한 보상을 받을 권리가 있습니다.계약자가 증거를 제공할 수 없거나 제공된 증거가 자신의 주장을 입증할 수 없는 경우 계약자는 스포츠 토토 배트맨 가격에 대한 보상을 받는 데 우선권을 가집니다.
법률 인용:
이 기사의 저자: 변호사 Li Meijiao, Shanghai Shenhao Law Firm 파트너
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